rbcc 可建12.7万㎡!南太湖新区4地块或重新流向土拍市场!

湖州房产 2020-11-21128未知admin

  

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近日,湖州市就南太湖新区四地块出让有关事宜召开专题会议。

  

现纪要如下:
会议认为,加快推进长东片区征迁,及时保障安置资金,是加快南太湖新区核心区建设,切实和谐稳定的关键前提和紧迫需求。会议要求,市产业集团、广州一德路食品批发 张韶涵与妹妹张韶轩撞脸 揭涵家丑事件,南太湖控股集团作为国有企业,要切实履行责任,积极参与南太湖新区建设,助力推动省级大湾区战略落地和湖州中心城市能级提升。市产业集团、南太湖控股集团应积极参与南太湖新区四地块(详见附件)的拍卖。四地块土地出让收入用于保障长东片区目前征迁所需资金。会议就有关事项明确如下:

  

一、关于土地出让金市区结算问题。
鉴于上述四地块土地出让金用于保障长东片区征迁所需资金的现实情况,如市产业集团竞得相关地块,rbcc相关地块本次土地出让金和契税地方所得(不含计提的社保风险准备金),由市财政即时调度给南太湖新区财政;如南太湖控股集团竞得相关地块,相关地块本次土地出让金和契税地方所得(不含计提的社保风险准备金),由市财政即时调度给南太湖新区财政,再由南太湖新区财政将土地出让金的20%和契税地方所得部分通过市以国有资本形式注入南太湖控股集团。四地块按政策计提的社保风险准备金,由市计提后划转南太湖新区,由南太湖新区按社保风险准备金相关专款专用。相关地块土地出让金市分成部分在土地正式时,市财政局依据市自然资源和规划局南太湖新区结算单再结算。

  

二、关于建设相关问题。
上述四地块出让后,市产业集团和南太湖控股集团在时间内不能建设的,可以延期,也可以由南太湖新区重新收储。

  

三、关于市产业集团与南太湖新区利益调解问题。
如南太湖新区对本次出让的相关地块重新收储,要保障市产业集团资产的保值增值,具体收储价格由南太湖新区与市产业集团双方商定,商定后以协议方式明确。

  

四、关于预付金问题。
考虑到长东片区当前征迁工作及票支付急需资金1亿元,由市产业集团以预约购地金方式列支。

  

据了解,该四地块于9月29-30日成功出让,总出让52574㎡,总成交价80624万元。

  


  

  

  


  湖新区2020-26:南太湖新区西凤漾单元XSS-03-03-02B地块,由湖州产诚实业发展有限竞得,用地性质为零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、商服用地,出让27019㎡,容积率1.5-2.6,成交价40125万元。

  

  


  

(网拍截图)

  

  

(现场图)

  

  

(大致)

  

湖新区2020-27:南太湖新区湘几漾单元XN-03-01-01H-2地块,由湖州产经实业发展有限竞得,用地性质为零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、商服用地、商务金融用地,出让66㎡,容积率1.8-2.6,成交价9870万元。

  

  

(网拍截图)

  

  

(现场图)

  

  

(大致)

  


  

两地块有关要求:
1.建设均应符合《浙江省海绵城市规划设计导则(试行)》和《湖州市海绵城市建设实施导则》的要求。建筑应不低于绿色建筑二星级标准;
2.采用装配式建造方式,各单体预制率或装配率达到相关要求的,励各单体正负零以上地面计容建筑的4%,屋销售、登记时,根据现行屋测绘执行。
3.两地均应依据省、市人防实施有关要求,商业按地上建筑7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。
4.湖新区2020-27配建一类公厕一座,建筑不少于100平方米,建成后无偿移交环卫部门。
9月30日,湖州2地块成功出让,总出让09㎡,总成交价30629万元。

  

湖新区2020-29:南太湖新区西凤漾单元XSS-03-02-08D-1地块,由湖州南太湖正宏建设有限竞得,用地性质为城镇用地,出让11200㎡,容积率1.5-2.1,成交价18144万元,成交楼面价约7714.29元/㎡。

  

  

  

(网拍截图)

  

  

(现场图)

  


  

湖新区2020-30:南太湖新区西凤漾单元XSS-03-02-08D-2地块,由湖州南太湖正宏建设有限竞得,用地性质为城镇用地,出让7709㎡,容积率1.5-2.1,成交价12485万元,成交楼面价约7712.07元/㎡。

  


  

  

(网拍截图)

  

  

(现场图)

  


  

两地块有关要求:
1.对采用新型建筑工业化方式建设的项目,各单体预制率或装配率达到相关要求的,励各单体正负零以上地面计容建筑的4%。(详见拍卖文件)。
2.均应依据省、市人防实施有关要求,rbcc按地上建筑的10%、非部分按地上建筑的7%,配建甲类核常防空地下室,战时功能为二等人员掩蔽所。
3.安全技术防范设施建设要求和小区统筹规划、设计、同步施工,具体竞得人须在取得土地后和湖州市局对接(联系人:叶先生13735191545,湖州市局科技信息处)。
4.湖新区2020-29地块里社区用建成并通过验收后无偿移交属地或属地指定单位。

  


  

  

(大致)

原文标题:rbcc 可建12.7万㎡!南太湖新区4地块或重新流向土拍市场! 网址:http://www.guodingseo.com/a/huzhoufangchan/2020/1121/9708.html

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